购买房屋合同怎么签？房屋买卖合同需要注意什么？

合同是双方交易最为重要的一个证据，也是最为重要的一个环节，不管在什么交易上，只要涉及到合同，那合同一定是重中之重，所以在签订合同的时候我们都应该打起十二分精神提高警惕，在 买房 的时候也是更是如此，那么购 买房 屋合同怎么签？ 房屋买卖合同 需要注意什么？

购 买房 屋合同怎么签

1、购 买房 屋合同当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、 装修 、设备设施等情况；写明 房屋产权 归属，是否共有财产。

2、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款； 定金 ；尾款。购 买房 屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求 中介 公司、律师、评估机构等服务；各种 税费 、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

3、违约责任说明。购 买房 屋合同违约责任及如何承担违约责任； 违约金 的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

房屋买卖合同 需要注意什么？

1、 房屋买卖合同 需要注意一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，有了许可证，则标志着 开发商 具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是 买房 能否办 产权证 的关键。一定要采用 房地产 管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些 开发商 的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况， 买房 人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、一定要分清房屋暂测和实测面积。对 房屋预售合同 上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要认准交房日期是否确定。

房屋买卖合同 需要注意资金不足而 延期交房 是常有的事， 开发商 在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。

以上就是购 买房 屋合同怎么签？ 房屋买卖合同 需要注意什么的全部内容，购 买房 屋合同签订之前一定要认真地阅读合同里面的内容，对自己是否有利是否有害，而且是否是公平公正，在确定无误之后咱们才可以下笔签字，这篇文章也说到了相关的签订注意事项，大家在签订的时候也要一并注意。