恒大的房子交了定金可以退吗 房子交定金注意哪些问题

在张先生那里了解到，他在恒大买中了一套房子，也交了定金，但是后面可能有一个问题不想要房子了，想问一下恒大的房子交了定金可以退吗，到底这个问题可不可以退呢，而房子交定金注意哪些问题是 买房 族们所需要了解的问题了，现在事不宜迟就让我们一起来了解一下关于这两个问题的一些介绍吧。

恒大的房子交了定金可以退吗

按合同约定履行或者起诉。不想要了，要求 开发商 退还，但对方不肯。如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是 开发商 的责任了。关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋 认购书 和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20％以上的部分，20％以下部分，是不可能给你退还的；如是 开发商 违约，你住双倍返还定金也仅限于20％以内，超出部分只能退本金。

首先，“ 认购金 ”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订 认购书 和交纳 认购金 并不是法律规定的必须过程，而是 房地产 交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与 发展商 就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所 选房 号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付 认购金 即取得在此期限内的 优先购买权 ，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将 认购金 退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买， 认购金 就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

房子交定金注意哪些问题

定金与 认购金 不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买， 发展商 有权以购房者违约为由不 退定金 ；如果 发展商 将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在 认购书 规定的时限内去与 发展商 签订合同，但因 购房合同 或 补充协议 的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的， 发展商 应当退还定金。

因此，您需要记住的是，当 认购书 中标明的是“订金”时，购房者可要回；如标明的是“定金”而您又未在 认购书 中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。

在签订 认购书 后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失 认购金 或定金，千万不要急于在签订 认购书 时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在 认购书 中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋， 发展商 应当将定金或 认购金 退不。

以上就是小编对于恒大的房子交了定金可以退吗？房子交定金注意哪些问题？的一些介绍了，您是否有了更多一些的了解了呢，房子是我们内心拥有归属感觉的来源，对于它来说我们应该更好的去了解它才去交定金，假如交了定定后不想要了，要如何才能要加呢，这是一个值得关注的问题。