老旧小区改造开工计划数回历史高点，老旧小区改造有哪些困难？

近年来，各大城市相继加快了 老旧小区改造 的速度，据报道， 老旧小区改造 开工计划数回到了历史高点。那么 老旧小区改造 有哪些困难？ 老旧小区改造 包括哪些内容？下面，就让我们一起来了解一下吧。

老旧小区改造 开工计划数回历史高点

据华夏时报，2023年2月中旬，据住建部消息，经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5．1万个、840万户。实际2022年1—12月，全国新开工改造老旧小区5．25万个、876万户。而在此前的全国全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长倪虹表示，2023年新开工改造城镇老旧小区5．3万个以上。这一数值，与2021年新开工计划数持平，同样是最近五年的最高点。

老旧小区改造 有哪些困难？

1、改造协调难度大。在 老旧小区改造 过程中，老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍，如：燃气、供电、供水设施落后，需要改建或重建；空中网线乱象严重，牵涉的条管单位多，协调难，且成本大等等。

2、群众协调难度大。目前城区的老旧小区大部分以老年人居住为主， 老旧小区改造 项目涉及人员较广，意见很难统一，思想工作难度较大，协调工作非常难。部分居民把改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会，要求通过 老旧小区改造 解决所有问题，诉求过高等。

3、长效管理养护难。老旧小区往往存在无 物业管理 、无维修管养经费的情况，客观造成了改造后 反弹 较大，浪费资金，成果难以长期保持的问题。

老旧小区改造 包括哪些内容？

1、基础设施改造

包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活 垃圾分类 、移动通信、常规架空线等基础设施的改造升级。

2、完善类改造

建设环境及 配套 设施包括拆除违章建筑、整治小区及周边区域绿化、亮化环境、改造或建设老年人设施、无障碍设施、停车库、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等 配套 设施。

3、提升类改造

包括施工区域及周边区域的综合社区服务设施；卫生站等公共卫生设施；幼儿园和其他教育设施；周界和其他智能传感设施。以及养老、托幼、便民市场、便利店、邮政快递站等特色社区服务设施。

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